JECでは、不動産オーナー様のご要望に応じて、二通りの不動産管理方式に採用しております。

■管理形態

ご自身で不動産管理をおこなっていらっしゃる不動産オーナー様を対象に、ご相談役としてサポートさせていただきます。定額の顧問料が毎月発生致します。

■こんな方にお勧めです

・貸宅地（貸地）をお持ちの地主様 ・賃貸物件（アパート、マンション、ビル、駐車場等）をお持ちの家主様

■お手伝いする内容

賃借人さんとのトラブルやお申出に対する対応方法等を助言致します。 不動産管理顧問の立場で助言は致しますが、実際の賃借人さんとの対応は、すべて不動産オーナー様に行っていただきます。但し、必要に応じて、弊社提携先の税理士、公認会計士、弁護士のサポートを得ます（別途有料の場合あり）。 もし、弊社で賃借人宛の通知書等の各種書面、賃貸借契約書、売買契約書、重要事項説明書、試算表の等の作成をご依頼される場合、別途規定の費用をご請求させていただきます。

■管理形態

弊社が不動産オーナー様に代わって、不動産の管理一切を代行させていただく、一般的な管理形態です。

■こんな方にお勧めです

・貸宅地（貸地）をお持ちの地主様 ・賃貸物件（アパート、マンション、ビル、駐車場等）をお持ちの家主様

■お手伝いする内容

・貸宅地（貸地、底地）の場合 賃料の入金管理、未入金者への督促、毎月の賃料振込、明細書の送付、賃料改定手続き、契約更新手続き、建替え承諾手続き、借地条件変更承諾手続き、借地権譲渡及び名義変更手続き、借地権解約手続き、苦情処理、内容証明郵便の発送、確定測量の手配等 ・賃貸物件（アパート、マンション、ビル、駐車場等）の場合 入居者・賃借人の新規募集、入居申込者のチェック、契約代行、契約金振込、明細書の送付、賃料の入金管理、未入金者への督促、毎月の賃料振込、管理費等の振込、苦情処理、内容証明郵便の発送、契約更新手続き、賃料改定手続き、解約手続き、敷金・保証金の精算、室内クリーニングまたはリフォームの手配